2015/11/18
やまだーこうち
失敗しないために☆二世帯住宅におけるリフォームの大事な注意事項！
親子の2つの世帯が同じ敷地内の建物に同居する「二世帯住宅」。息子や娘が結婚して既存の家をリフォームして二世帯住宅で新しい生活を始める人は多いようです。一生に一度の家だから、失敗しないために二世帯住宅のリフォームにおける注意点をあらかじめおさえておきましょう！
目次
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結婚を機に・・・。子どもが生まれるのを機に・・・。
現在住んでいるお家を二世帯住宅にリフォームして親子二世帯で暮らすご家庭が増えています。
嫁姑問題や、婿問題など・・・一緒に暮らすとなれば抱える問題も多い。
それぞれのご家庭に沿った二世帯住宅で平和に暮らしたいものですね！
二世帯住宅におけるリフォームの注意点をご紹介します。
失敗例として多いのは「なんでも別々にすることにこだわってしまう」こと。限られた面積のなかで二世帯分のスペースをねん出するわけですから、あまり欲張ると窮屈な家になってしまいます。共有できる部分は共有しながら、住まいのバランスを保っていくことを意識しましょう。
働くママが増えるなど・・・時代が二世帯住宅の需要を高めてきつつある今日。
みんなが暮らしやすい二世帯住宅にリフォームして
家族で笑顔で過ごせるように注意点をおさえておきましょう。
二世帯住宅リフォームへの注意点①
リフォームする前に・・・
どんな暮らしがしたいのか二世帯でしっかり話し合うのが大事です。
それぞれの家族の意見をしっかり吟味していくためにも、時間をかけて話し合いの場を設けることが大事です。話し合いの際には、次のような項目を意識するといいでしょう。
二世帯でどのような暮らしをしていきたいのか
その暮らしを叶えるために、どんなリフォームをしたいのか
間取りについて各世帯の希望
どんな設備が欲しいか
予算や負担の割合などの大枠を決める
二世帯住宅リフォームへの注意点②
みんなの理想をかなえてくれるリフォーム会社と
しっかり話し合いをして素敵な二世帯住宅で暮らしましょう。
世帯同士の話し合いによって大体の方向性が定まってきたところで、「リフォーム会社への相談」に進みます。できればリフォーム会社を交えての打ち合わせは二世帯一度にではなく、各世帯バラバラに席を設けたいところです。というのも二世帯同時に相談してしまうと、各々が考えていることを素直に口に出せない場合があるため。
二世帯住宅リフォームへの注意点③
リフォーム会社体してもらったリフォームプランをじっくり二世帯間で検討しましょう。
実際暮らすにあたって想像を張り巡らせてみてください。
二世帯の考え方の相違点、一致点などを考慮してリフォーム会社がリフォームプランを提示します。プランニング意図の説明を受けたら二世帯で検討。ここで違和感を感じたり、疑問点があれば遠慮せずに率直に打ち明けましょう。また、平面図だけではイメージをつかみにくいため、参考になる写真などをみせてもらうようにしましょう。
主に二世帯住宅のパターンは大きく以下の3パターンにになります。
二世帯の家族で話し合ってどのパターンが自分たちのリフォームに適しているか
十分に話し合って決めて下さいね！
二世帯住宅パターン① 【左右分離-縦割り】
すべての生活空間が完全分離の二世帯住宅です。
扉が二つあるので、固定資産税も二世帯として計上トされます。
左右分離-縦割りプランは家を縦方向に分割リフォーム、二世帯が分かれて暮らすスタイルです。双方に水まわりや玄関、階段を作ることで、それぞれを完全に独立させることができます。
縦割りプランの二世帯住宅は、お互いのプライバシーを守りやすいのが最大のメリットです。イメージは、テラスハウスやマンションのお隣さん同士。光熱費の分割もしやすく、将来同居を解消しても、賃貸としての再活用がしやすい間取りでもあります。
縦割りプランだとお互いが満足のいく二世帯住宅にするためにはには、面積が必要。
狭い面積に2軒を無理に詰め込んでしまうと、両方ともに狭くなり、住みにくい家が2軒に！
その際は、玄関と階段を共用にするなど、共用部分を増やすことで部屋面積を確保してください。
二世帯住宅パターン② 【上下分離-横割り】
玄関別の完全分離の二世帯住宅です。
玄関のみ共有など、自由度が高い横割りの間取り。
ワンフロアで生活可能です。
注意しておきたいのが、上下の音の問題です。特に水まわりの音は響きやすいので、2Fの浴室やトイレが1Fの寝室の上にならないよう注意するなど、上下階を平行してプランを立てていきましょう。
上下分離-横割りプランは家を横方向に分割リフォーム、二世帯が1階と2階に分かれて暮らすスタイルです。階段の昇降を考え、1Fに親世帯、2Fに子世帯が住むのが原則です
横割りプランのメリットは、リフォームで作りやすく、縦割りプランに比べ費用が安く済むところです。元の形を生かして、玄関や階段を既存のまま使えば更に節約できます。予算にあわせた計画を立てることができ、費用の調整がしやすいので、二世帯リフォームで人気の間取りです。
横割りプランのデメリットは、上下階の生活音や振動によるトラブルが多くなります。
特に古い木造では防音対策リフォームを必ずおこなってくださいね！
また1階の生活臭が2階へ流れやすいので、換気設備も要チェック！
二世帯住宅パターン③ 【混合スタイル】
玄関とお風呂が共有の二世帯住宅。
リフォームしやすいのはこのパターンです。
共有施設が多ければその分費用も抑えられますね！
二世帯をはっきり分けずに、玄関、階段、リビング、水まわりなどを共有するのが混合スタイルです。
水まわりは全て共用、キッチンは別で浴室が共用、水まわりは別でリビングが共用など、同居事情と予算に合わせて様々に組み合わせることができます。
元の家の形そのままで、個室に鍵を付けるだけのスタイルもあります。ただしこれはただの同居であって二世帯住宅ではないと考える人も。手軽ですが、問題点が多いプランでもあります
共用スペースが多ければ、その分個室を大きく取ることができるので、混合スタイルなら敷地面積が小さくてもゆとりのあるプランにすることができます。また水まわりのリフォームは費用が掛かるので、既存をそのまま利用すれば費用を大きく節約することができます。
このスタイルのデメリットはプライバシーが守りにくいところ。
残念ながら生活スタイルの違いでトラブルが起きてしまうことも・・・。
そうならないために、しっかりと家族でルールを確認しあいましょう。
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Thu Oct 01 00:00:13 +0000 2015
義父に息子（夫）のふりしたオレオレ詐欺電話。「具合悪くて仕事早退して今、家。風邪で声へんやろ？（我が家は二世帯住宅やし私と出かけてるの知ってるしw）父が何の仕事？と聞くと「何を言ってるん。おかん（母）、知ってるやん！」と。おいおい、電話口はそもそもおとん（父）やし。詐欺師、残念w
Wed Sep 30 00:22:58 +0000 2015
二世帯住宅設計の段階から始める「相続税対策」 住み替えテクニック：老後安心編【二世帯住宅】 http://t.co/zgyIKaheS2http://t.co/xuGPPRz4H6
Wed Sep 30 00:29:08 +0000 2015
義母に今日病院で薬で怒られたこと言った！中途半端に預かって貰っているから私も責任感がなかったと反省していると伝え、そして基本は二階の私達の家で過ごさせるようにし日中は好きに行き来させることとした。寝るときは二階に戻すことにしてもらう。それで少しは二世帯住宅も過ごしやすくなるかな。
Tue Sep 29 11:32:21 +0000 2015
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Wed Sep 30 23:59:40 +0000 2015
親のせいで半身不随になった妹に親の財産を全額譲る約束になってる。私が相続放棄したことを知った夫「遺産で二世帯住宅に建て替える予定だったのに！」、他 http://t.co/Z53tWahhUV #2ch #2chmatome #matome
Tue Sep 29 10:00:00 +0000 2015
@ranogc @ellamonroeswing とりあえず二世帯住宅なんで祖母の部屋(風呂付き)あとは和室、洋室が一部屋ずつ空いておりますわよ。
Tue Sep 29 11:45:51 +0000 2015
@waaaaachqn 家をリフォームして二世帯にしたよ！一階が両親で二階が私たち！！全部別だよ！だからまだマシかな☆台所とか共同だと絶対今以上に気が休まらない！ どんどん聞いていいよ(笑)
Tue Sep 22 11:47:51 +0000 2015
親子二世帯で住む！二世帯リフォームのポイント ... http://t.co/6k9qvcmJHYhttp://t.co/qK8I01nWmO
Wed Sep 30 02:00:29 +0000 2015
建てる前にちゃんと話し合いをしておかないと後悔する二世帯住宅。
ずっと住むお家なのでみんなで納得しながら
リフォームプランを練ってくださいね！
